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Vente appartement 325 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 4 063 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hervé Le Méliner - efficity

Hervé Le Méliner - efficity

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Description

44600 - ST NAZAIRE - APPARTEMENT - 80 m2 - TERRASSE 14 m2 - JARDIN 50 m2.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Saint-Nazaire.
Ce bien d'exception, en excellent état général, se distingue par ses prestations de grande qualité. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il offre un espace de vie spacieux et confortable. La luminosité y est omniprésente, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Sa terrasse, d'une surface de 14.0 m², avec un jardin d'environ 50 m2, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue imprenable. De plus, sa situation en plain-pied vous garantit une facilité de circulation optimale.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, pour des après-midis ensoleillés et lumineux. Le calme environnant vous offre un véritable havre de paix au quotidien.
La résidence, en excellent état général, dispose d'un ascenseur pour plus de confort. De plus, vous disposerez d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules.
Disponible Trimestre: 4 / 2024
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 155314 - Réf Superimmo : ANVXXBK3B
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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