Vente appartement 249 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2013, cet appartement de 4 pièces, lumineux et bien agencé, se trouve dans le secteur recherché du Village à Saint-Priest.
Sa surface se compose de 78,09 m2 Carrez + 11,90 m2 de terrasse.
L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C) et est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
L'entrée dessert la pièce principale où se trouve une cuisine Mobalpa entièrement équipée avec four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle.
L’espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les charges de copropriété s’élèvent à 210 euros par mois et incluent le chauffage, l’eau froide et chaude (sur consommation réelle), ainsi que l'ascenseur. À seulement 500 mètres, vous trouverez la Grande Rue du Village avec ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, restaurants).
La taxe foncière est de 987 euros pour l’année 2023. En option, un garage en sous-sol pour une voiture est également disponible à l'achat en sus du prix de l'appartement.
Idéalement situé à proximité du Tram T2 et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Référence agence : 1068

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 514 € / an	Taxe foncière : 987 €

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

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