Vente appartement 245 000 €

80,13 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Priest (69800)

En exclusivité à vendre secteur vieux village à quelques pas du Vieux Château l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à Saint PRIEST 69800 un agréable et lumineux appartement de T3 au calme d'une surface de 80m² environ situé dans une résidence calme ayant un emplacement exceptionnel avec avec son joli parc arboré et privatif le tout complété d'un parking et cave ainsi que tous commerces à proximité. Cet appartement qui était à son origine un T4 a été transformé en T3 avec maintenant un double salon/séjour ouvrant sur balcon au calme exposé Sud avec vue sur le parc arboré aux cèdres centenaires. Vous aurez aussi une grande entrée, une cuisine équipée aménagée avec loggia fermée, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements. Fenêtres doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques et climatisation réversible. Copropriété de 62 lots, pas de procédure en cours. Provisions sur charges mensuelles : 140 euros (ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts et fond de travaux ALUR) Eau chaude et chauffage via chaudière individuelle alimentée au gaz de ville. Une place de parking privative et 1 cave complètent le bien. Taxe foncière : 1205 euros DPE consommation énergétique D avec 213kWhep/m²/an GES en D avec 45Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1560 euros /an et 2160 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 205 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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COTRIMO

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