Vente appartement 170 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Scionzier (74950)

74950 - SCIONZIER - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - BALCON - LUMINEUX - BON ÉTAT GÉNÉRAL
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Scionzier, à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles.
Les atouts de ce bien sauront vous séduire :
Appartement, 4ème étage, avec ascenceur et avec une surface de 80.0 m² offrant de beaux volumes
- 2 chambres avec un espace de vie confortable et placard
- Cuisine ouverte et équipée
- Salon, Séjour, offrant de beaux volumes
- Balcon de 12.0 m² pour profiter des belles journées ensoleillées
- Luminosité optimale grâce à une exposition sud-ouest
- Calme absolu pour des moments de tranquillité inégalés
- Bon état général pour un emménagement en toute sérénité
- Cave de 9 m² pour un espace de rangement supplémentaire
- Garage box fermé avec mezzanine de 24M2
- Parking en extérieur pour un stationnement facile
Cet appartement, construit entre 1970 et 1990, se distingue par ses caractéristiques de qualité :
- Matériaux de construction en béton pour une solidité optimale
- Toit en tuile artisanale pour un charme traditionnel
- Façade en crépi en bon état pour une allure soignée
- Electricité et plomberie en bon état pour un confort au quotidien
- Immeuble de 5 étages avec ascenseur pour un accès facilité
- Jardin commun, avec une parcelle pour cultiver les légumes personnellement
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement saura vous offrir un cadre de vie agréable et pratique à Scionzier.
Le DPE sera réactualisé lors de la vente
N'hésitez pas à nous contacter au 06.44.14.34.41 ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens immobiliers de qualité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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