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Vente appartement 247 200 €
80,41 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 074 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - En Exclusivité à STRASBOURG-Neudorf (Rue de Beblenheim), bel appartement de 4 pièces de 80m2 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur --- une cave complète ce bien.
--- Copropriété très bien tenue de 4 étages érigée dans les années 70.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, proche de toutes commodités et à 2 pas d'un établissement scolaire (collège/lycée Jean Monnet) et de son arrêt Tram, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Vous trouverez d'autres photos ainsi qu'un plan sur notre site troispourcent.
-- Composition:
-- 1 entrée/couloir équipé de rangement.
-- 1 espace salon/séjour lumineux avec accès à un balcon.
-- 1 cuisine séparée avec accès balcon/loggia.
-- 3 chambres (12/13/13m2).
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver).
-- 1 toilette séparé.
-- Autres informations:
-- 1 cave.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 20 logements (167 Lots, logements, caves, garages...).
-- Charges courantes/mois de copropriété : 335EUR/mois, (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 4020/an.
-- Chauffage gaz collectif.
-- Compteur individuel pour l'eau chaude.
-- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.
-- DPE: D.
-- Collège/Lycée Jean Monnet et Arrêt Tram (ligne C) à 4min à pied.
-- Prévoir raffraichissement (cuisine et salle de bain).
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 15 min, 11 km.
Strasbourg centre: 7 min, 2 km.
Saverne: 49 min, 56 km.
Haguenau: 38 min, 38 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 55_V3480057907 - Réf Superimmo : ANVXX3BZT
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Caractérisques
Prix de vente : 247 200 €Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 017,96 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

80,41 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 167 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 836 € / an
Maximum : 1 132 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 803863638
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