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Description

Dans immeuble de caractère composé de 4 appartements, découvrez ce joli appartement de type F3 au premier étage , au cœur du Boulevard Hildegarde.
L’appartement offre une belle superficie habitable de 80.55 m2 et se compose comme suit :
Une entrée avec un long dégagement desservant l'ensmeble des pièces de l'appartement
Une cuisine totalement équipée moderne installée en 2020
Un séjour lumineux et convivial avec esprit ' bow window '
Deux spacieuses chambres à coucher de 14.13 m2 et 15.28 m2
Un WC séparé
Un cagibi
En annexe : une cave privative et un charmant jardin privatif de 90 m2 au rez de chaussée doté de sa petite terrasse , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel au Gaz
Menuiseries extérieures en double vitrage PVC,
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à proximité de toutes les commodités.
La résidence est dotée de 4 appartements - Nombre de lots totales de la copropriété : 10
Appartement Lot no02 / Jardin Lot no9 / Cave Lot no6
Pas de procédure en cours selon la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L. 615-6 du CCH.
Prix : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
OPEN Immobilier Hettange-Grande Tél. : 03.82.54.74.50
M. BOMBINO : 06.74.94.41.92 / Email :
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 6630-AB - Réf Superimmo : ANVXY4MPW
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 227 € / m²
80,58 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
CaveAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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