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Vente appartement 115 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Troyes (10000)

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  • 1 438 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jean-Marie JACUS - iad

Jean-Marie JACUS - iad

06 08 31 56 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marie Jacus (06 08 31 56 09) vous propose : Appartement à vendre à Troyes -proche centre ville
Situation idéale pour cet appartement de 80m² dans une résidence fermée et sécurisée
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre niveaux .
Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle.
La cuisine avec son cellier attenant, bien que non équipée, offre un potentiel certain pour être aménagée selon vos goûts et besoins. La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée, vous y trouverez également deux chambres ,une salle d'eau ,un WC,une vaste entrée et des placards.
La structure du bâtiment étant en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. De plus, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux de rénovation, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre arrivée.
En ce qui concerne les commodités, cet appartement dispose d'une cave de 16 M2.
Place de parking non privative dans la résidence.
Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
N'attendez plus pour visiter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Jacus EI (ID 35702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1594370 - Réf Superimmo : ANVXWLFPK
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1963
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 18 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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