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Vente appartement 350 000 €
80,4 m²
4 pièces
4 p
Vannes (56000)
80,4 m²
4 pièces
4 p
Vannes (56000)
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- 4 353 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Nouveau Cocon de Vie à Vannes
Imaginez-vous vivre dans un appartement T4 lumineux et spacieux, baigné par la douce lumière du sud. Situé au 16 Rue Jacques Henri Lartigue à Vannes, cet appartement de 80,40 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Construit en 2007, cet appartement non meublé est en excellent état et offre une surface habitable optimisée. Avec ses 4 pièces, dont un séjour de 38 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, il répond à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité.
Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre séjour. La terrasse de 9 m² et le jardin de 85 m² sont des espaces idéaux pour se détendre et recevoir vos proches. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière naturelle. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied ou en voiture : 3 arrêts de bus à 5 minutes, 2 écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes, 7 collèges à 10 minutes en voiture, 6 restaurants à 5 minutes, 3 parcs et jardins à 15 minutes, 1 hôpital et 1 médecin généraliste à 10 minutes en voiture. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 414801-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWZXEX
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 386 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 80,4 m² - 4 pièces | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2022.
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