Vente appartement 349 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Cet appartement en duplex à vendre à Vannes, dans le secteur recherché de Beaupré Lalande, semble être une véritable perle ! Voici quelques éléments qui pourraient vous séduire :
Superficie de 80 m² : Idéal pour un cadre de vie confortable, avec une répartition fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres.
3 chambres : Parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des chambres supplémentaires pour le bureau ou les invités.
Jardin privatif de 90 m² : Un atout rare pour un appartement, offrant un espace extérieur pour se détendre, jardiner ou recevoir.
Garage : Très pratique, surtout dans une ville comme Vannes où les places de stationnement peuvent être limitées.
Le secteur de Beaupré Lalande est également très apprécié, offrant un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Vannes. C'est un quartier calme, mais bien connecté.
DPE..C GES..A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 860 euros et 1200 euros" - "Prix :349900 euros Honoraires: ... 5%TTC inclus charge acquéreur soit 333300 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -386719 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien semble donc offrir un cadre de vie agréable et pratique pour des personnes cherchant à allier confort, espace et commodités dans un cadre urbain. Si ce genre de bien vous intéresse, il pourrait être utile de prendre contact avec l'agence pour plus de détails !
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 1386 euros.
Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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SOPHIE LOMBARD - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 891 499 1

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