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Vente appartement 260 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vénissieux (69200)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
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Description

En exclusivité chez Astrine Immobilier. UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS RATER POUR CE SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX DE 2002 CENTRE VÉNISSIEUX - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR! VIDÉO A DÉCOUVRIR SUR LE LIEN SUIVANT (page youtube Astrine Immobilier): youtu.be/HOhOYep2ZcI Idéalement situé à Vénissieux centre dans une avenue calme d'une copropriété sécurisée de 2002 de seulement 16 lots. Gare, Métro ligne D, et Tramway à 800m. Il comprend AU REZ DE CHAUSSÉE: Une spacieuse pièce de vie d'environ 40m2 avec sa cuisine ouverte équipée, meublée. Son côté traversant lui procure beaucoup de luminosité. Tranquillité (aucune circulation côté jardin arrière). A L'ÉTAGE, VOUS RETROUVEZ: Les 3 chambres avec placards de rangement. Une salle de bains avec wc (possibilité remettre un wc au rdc qui est actuellement un placard avec les raccordements). EXTÉRIEUR: TOUT D'UNE PETITE MAISON. Vous bénéficiez d'un espace à l'avant sécurisée, avec verdure et haie végétal, cadre intimiste. Et d'un jardin à l'arrière d'environ 30m2 côté garage, pas de circulation, calme. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un garage box fermé. Taxe Foncière: 1025 euros Fenêtres double vitrage huisseries PVC Chauffage: chaudière gaz individuelle (neuve 2022, sous garantie) Climatisation réversible dans pièce de vie (2019) Charges de copropriété: 325 euros/ trimestre (eau froide, parties communes). Diagnostics en cours. DPE: C/C PRIX : 260 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 0-297 ASTRINE IMMOBILIER - Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Copropriété de 30 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1300 euros. Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

Publiée le 15/01/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 0-297v - Réf Superimmo : ANVXR7TZX
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283213.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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