Vente appartement 250 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénissieux (69200)

VENISSIEUX - BEAUVISAGE PRESSENSE - Dans une copropriété sécurisée de 2013, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce joli T4 de 80 m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine US équipée et donnant sur un agréable balcon côté cour. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité !
Un garage en sous-sol est disponible en sus (+15 000€)
Prix de vente du bien : 275 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 226 € comprenant les charges communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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