Vente appartement 299 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Idéalement situé dans un quartier paisible à proximité du centre, ce charmant appartement T4 de 80m² est baigné de lumière, et dispose d'une véranda de 8m².
Niché au premier et dernier étage d'une maison comprenant seulement deux appartements, ce bien se compose d'un séjour donnant sur la véranda, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'un WC et d'une buanderie.
De plus, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC ou aluminium/double-vitrage avec des volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, de combles, de deux places de parking (possibilité abri de jardin) et d'un local commun.
Il n'y a pas de charges de copropriété.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,91 % TTC. Prix hors honoraires : 285.000 euros.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation des diagnostics : 25/03/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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CAP SUD IMMOBILIER

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