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Description

Charpennes proximité Lyon 6ème Parc
A VENDRE, à VILLEURBANNE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,
cet appartement de 80 m2 de type 4, profite d'une superbe vue dégagée, depuis le balcon plaisant à vivre large et confortable, calme.
Son agencement fonctionnel permet de profiter d'une belle pièce lumineuse, en 4ème étage, composée d'une cuisine contemporaine intégrée entièrement équipée US sur séjour, d'une trentaine de m2 (ou quarantaine si on revient à un séjour double actuellement 3ème chambre),
3 chambres, salle de bains, penderies, wc séparés, cellier.
Huisseries remplacées PVC double vitrage volets automatisés/
Local à vélo disponible
Cave
Garage en sus dans la résidence accès ascenseur 22.000€
Sa situation permet d'accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique , les parcs de l'Europe et de la Tête d'Or à 2 pas.
Cette copropriété est particulièrement bien entretenue, avec la présence d'une gardienne, les communs, l'ascenseur, ayant fait l'objet de travaux réguliers. Rénovation thermique et ravalement de façade récents -en attente du nouveau DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Procédure en cours : En attente info syndic. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Publiée le 07/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 8727-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXVZ3E7
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

80,4 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1978
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 188 lots
Procédure en cours : En attente info syndic
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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Historique des prix
2 août 2024

hausse de 4,2%

249 000 €
30 juillet 2024

Baisse de 11,2%

239 000 €
7 juin 2024
269 000 €
Localisation
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