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Vente appartement 105 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vocance (07690)

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  • 1 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Angélique GUDFIN - ikami

Angélique GUDFIN - ikami

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Description

Ce duplex conviendra pour une famille cherchant confort et praticité et également aux investisseurs (possibilité de location env. 650EUR/mois).
Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 80 m2 situé à Vocance, au coeur de l'Ardèche-Verte.
Proche de nombreux chemins de randonnée, il offre un cadre de vie agréable. Des commerces locaux, comme une boulangerie, un Bar Tabac Presse, ainsi qu'une école primaire et des transports scolaires se trouvent à proximité immédiate du bien.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger très lumineux, ainsi que des WC. À l'étage, le logement dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec un deuxième WC. Une cave de 13 mètres carrés est également incluse.
Situé au premier étage d'une copropriété de quatre lots, bien entretenue, il a été récemment rénové avec goût et ré-isolé. Il propose de belles prestations : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, VMC à hygrométrie variable, des blocs prises étanches à l'air et des radiateurs à inertie et de haute qualité. Il offre également de nombreux rangements intégrés. La connexion à la fibre optique est disponible.
Visite filmée : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1039_IP23425 - Réf Superimmo : ANVXWB0TW
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2431

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave (13 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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