Vente appartement 245 920 €

81,19 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 82 m² idéalement situé à Bordeaux Caudéran, à la limite de Mérignac. Ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Caractéristiques du bien : Entrée fonctionnelle avec placards de rangement Cuisine séparée avec un cellier attenant, offrant de nombreux rangements Double séjour lumineux de 30 m² donnant sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées Deux chambres confortables avec possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour Salle de bains et WC séparés Balcon exposé sud-ouest L'appartement nécessite un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour, offrant un beau potentiel de personnalisation. Points forts : Quartier résidentiel et agréable Proche des commodités et des axes routiers Nombreux rangements Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810060608 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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NESTENN PESSAC

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