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Description

C'est dans une copropriété fermée et sécurisée des années 1960 que se trouve cet agréable appartement. Situé à Caluire, dans un quartier résidentiel proche du métro Cuire et à 10 mn à pied de la Grande rue de la Croix Rousse, ce T5, en étage élevé, bénéficie d'un balcon filant orienté sud, au calme sur les jardins de la copropriété. L'appartement est sans vis à vis et très lumineux grace à ces grandes fenêtres et profite d"une jolie vue sur Fourvière. Il se compose d'un séjour double donnant sur le balcon, une cuisine séparée, avec sa salle à manger, deux jolies chambres, placards, salle de bains et wc séparé. Il est très facile de créer une troisième chambre. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la résidence + possibilité d'achat d'un garage en sus du prix. Ses plus: sa situation, sa vue, son calme. Classement énergétique DPE D (198 kWh/m²/an en énergie finale et 203 kWh/an en énergie primaire). Bien présenté en exclusivité par les abeilles de Bussat, Patricia Tayot, agent commercial, Rsac 521 213 454, honoraires à la charge de l'acquéreur 16500 euros TTC soit un net vendeur 283 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 416 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 7942 - Réf Superimmo : ANVXWL2TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / anTaxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123135.pdf

81,5 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1962
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 416 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 5%

285 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 5,6%

300 000 €
31 août 2024
317 818 €
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