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9
Vente appartement 285 000 €
81,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
81,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 497 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caluire, rue de Margnolles, dans un quartier calme et résidentiel proche du métro Cuire et à 10 mn à pied de la Grande rue de la Croix Rousse, ce T5, en étage élevé, bénéficie d'un balcon filant orienté sud, au calme sur les jardins de la copropriété. L'appartement est sans vis à vis et très lumineux grâce à ces grandes fenêtres et profite d"une jolie vue sur Fourvière. Il se compose d'un séjour double donnant sur le balcon, une cuisine séparée, avec sa salle à manger, deux jolies chambres, placards, salle de bains et wc séparé. Il est très facile de créer une troisième chambre. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la résidence + possibilité d'achat d'un garage en sus du prix. Ses plus: sa situation, sa vue, son calme son parc. Métro Cuire à 10 mn à pied, bus C13 S5 en face + ramassage scolaire Ecole de l'oratoire à quelques pas + collèges et Lycée saint Exupéry bien desservis. Grande rue de la Croix Rousse et Hôpital Croix Rousse à 10 minutes à pied. le marché de Montessuy se tient deux fois par semaine Classement énergétique DPE D (198 kWh/m²/an en énergie finale et 203 kWh/an en énergie primaire). Bien présenté en exclusivité par les abeilles de Bussat, Patricia Tayot, agent commercial, Rsac 521 213 454. Honoraires 5,80% TTC à la charge de l'acquéreur inclus soit un prix net vendeur de 269 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 416 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 7942. - Réf Superimmo : ANVXXCFG7
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 497 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an | Taxe foncière : 1 047 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123135.pdf
| 81,5 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1962 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 416 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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