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Vente appartement 179 000 €
81,39 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carbon-Blanc (33560)
81,39 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carbon-Blanc (33560)
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- 2 199 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Grégory HOURCADE - ImmoForfait
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE CARBON-BLANC
Appartement de type 5 d'une surface de 82 m2 situé au RDC.
Au coeur de Carbon-Blanc Niché dans un quartier paisible et bien desservi.
Un salon, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cave.
Résidence des années 1960 au calme avec parking clos et jardin verdoyant.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des crèches, maternelles et écoles élémentaires pour vos enfants. En 5 minutes en voiture, vous accédez à des tramways, un collège et de nombreux commerces d'alimentation générale. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Enfin, pour votre santé, 25 médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture.
Cette maison est proposée à l'achat pour 179 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien
À propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitations : 48
Taxe Foncière 1400
Charge mensuelle de copropriété : 100 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VA16236
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2024
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 5.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VA16236-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX2WQS
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 2 199 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6539/v52po/bareme_honoraires_immoforfait_100323_3.pdf
| 81,39 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2024.
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