Vente appartement 225 000 €

81,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colomiers (31770)

Spacieux T4 avec Terrasse dans Quartier Calme
Spacieux T4 avec Terrasse dans Quartier Calme
Exclusivité: Magnifique appartement T4 de 81,52 m² avec terrasse d'environ 70m2 situé dans le quartier prisé de Garroussal, au sein d'une résidence sécurisée de 57 logements.
2 places de stationnement
Profitez d’un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 81,52 m²
Grande terrasse de 70 m² environ, idéale pour vos moments de détente
3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau
Spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine meublée
Grande salle de bain et toilettes séparées
Appartement en excellent état, confortable et récent
Commodités et avantages :
Deux places de stationnement (dont une en sous-sol)
Terrasse orientée sud-est, offrant une belle luminosité
Appartement vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Informations clés :
Taxe foncière : 1 741 € (comprenant 212 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 135 lots (dont 57 lots d'habitation)
Charges annuelles : 1 297,16 € (dont 650,01 € récupérables sur le locataire)
Procédure : Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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