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Vente appartement 249 000 €
81,93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 039 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/10 avec ascenseur
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Description

A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 15 minutes à pied des gares de Barre Ormesson et d'Épinay-Villetaneuse, ainsi que du Lac d'Enghien-les-Bains. Situé dans une résidence sécurisée avec de beaux espaces verts, cet appartement de 4 pièces, lumineux et bien agencé, offre une superficie de 82 m² de confort. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 20 m², exposé sud-ouest, avec accès à un balcon sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² offre la possibilité d'ouvrir sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie d'environ 30 m². L'appartement comprend également 3 chambres, dont une de plus de 13 m², une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking au sous-sol et une cave complètent ce bien. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5364 euros.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 13817 - Réf Superimmo : ANVXXHC7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 364 € / anTaxe foncière : 2 104 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177855.pdf

81,93 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/10 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Siren : 537910226
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