Superimmo
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Vente appartement 290 000 €
81,69 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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  • 3 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Veranda (30 m²)
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9396 - VIAGER OCCUPE - JUAN LES PINS (06)
Réf.annonce : 9396 : VIAGER OCCUPE JUAN LES PINS (06)
A 150 m. de la MER, de la Gare SNCF et des commerces, écoles à proximité immédiates, dans un immeuble construit en 1974, un APPARTEMENT traversant de 5 PIECES lumineux situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et vue MER, au calme, triple exposition (Est, Sud et Ouest). Il se compose :
• Une spacieuse entrée avec placard,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour, sur VERANDA et TERRASSE,
• Un couloir avec placards,
• Une chambre avec salle de douche et dressing,
sur VERANDA et TERRASSE,
• Une 2ème chambre sur TERRASSE, côté cour,
• Une 3ème chambre sur TERRASSE,
• Une salle de bains,
• Un w.c. suspendu avec lave-mains.
Sols : Parquet, Carrelage et marbre
Superficie : 81.69 m² + TERRASSE 135 m² et VERANDA 30 m²
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
• Un PARKING en rez-de-chaussée.
N.B. : Appartement bien entretenu. Porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques. Nombreux rangement.
BOUQUET : 290 000 euros HAI + rente : 1 775 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 83 ans (D)
Valeur Vénale : 700 000 euros
RCP du 29/03/1973 - Nombre de lots: 281 dont 111 principaux.
T.F. : 1 597 euros dont 356 euros d’OM
Charges : 384 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9396e - Réf Superimmo : ANVXXGGE2
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Caractérisques
Bouquet : 290 000 €Rente : 1 775 € / mois
Prix au m² : 3 550 € / m²Charges prévisionnelles : 4 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

81,69 m² (carrez : 81,69) - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Veranda (30 m²)Année de construction : 1974
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 274 € / an
Maximum : 1 724 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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