Rozenn HESLAN - iad

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Description

iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Emplacement idéal pour cet appartement situé à 2 pas des commodités de La Bouëxière, magnifique T4 en duplex agréablement rénovée avec une belle pièce de vie lumineuse.
Découvrez une entrée avec placard sur la pièce de vie avec sa grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un balcon à la vue dégagée ainsi que 2 chambres et un wc.
Montez ensuite à l'étage pour découvrir la troisième chambre de plus de 15m2 avec son placard aménagé, une salle de bain et un espace buanderie dans celle-ci.
Bénéficiez également d'un garage extérieur box fermé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.5 € par mois (soit 558 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1611556 - Réf Superimmo : ANVXWT6DM
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Caractérisques
Prix de vente : 191 500 €Prix au m² : 2 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 558 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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