35340 - LA BOUËXIÈRE (à 7 mn du centre de LA BOUËXIÈRE et à 8 mn du centre de LIFFRÉ) - MAISON de 127 m² + un ATELIER + un DOUBLE GARAGE avec ÉTAGE À AMÉNAGER, sur une PARCELLE DE 635 m² - 4 CHAMBRES (dont 1 au rez-de-chaussée) - PISCINE HORS-SOL - JARDIN exposé OUEST *** Visite virtuelle sur demande ***
A NOTER :
- Nombreux PANNEAUX SOLAIRES pour une TOTALE AUTONOMIE,
- TOIT en ARDOISE NATURELLE,
- FIBRE.
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette MAISON de 127 m² située à 7 mn du centre de La Bouëxière et à 8 mn du centre de Liffré.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec PLACARD,
- 1 CHAMBRE (14 m² env.) avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et SON DRESSING,
- 1 SALON (36 m² env.) et son POËLE À GRANULÉS avec une grande BAIE VITRÉE exposée Ouest donnant sur le JARDIN CLOS,
- 1 CUISINE aménagée (19 m² env.),
- 1 arrière-cuisine avec un point d'eau et placards (9,50 m² env.),
- 1 wc séparé.
A l'étage :
- 1 palier,
- 3 CHAMBRES avec PLACARDS (de 12 à 15 m² AU SOL env.),
- 1 salle d'eau,
- 1 wc séparé.
A L'EXTÉRIEUR :
- 1 JARDIN CLOS, Portail, électrique,
- 1 TERRASSE,
- 1 PISCINE HORS-SOL CHAUFFÉE,
- 1 DOUBLE GARAGE avec un ETAGE aménageable,
- 1 ATELIER avec grande porte électrique.
Possibilité d'utiliser l'ATELIER avec SON ÉTAGE comme GARAGE / STOCKAGE / BUREAUX / ENTREPRISE.
Cette maison avec SA TERRASSE exposée OUEST et une VUE sur la campagne vous séduira par son EMPLACEMENT et SES AMÉNAGEMENTS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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275 000 €
2 200 €/m²
