Vente maison 292 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Bouëxière (35340)

iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Idéalement située dans la commune toutes les commodités à 5 minutes à pied - belle maison des années 2000 et son beau jardin clos de 600m2 environ.
Découvrez une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie comprenant un salon et un séjour semi ouvert sur une belle cuisine lumineuse aménagée et équipée.
Continuez la visite du rez-de-chaussée par un petit couloir avec rangement desservant les wcs et une chambre donnant accès à la première salle d'eau
Montez à l'étage ou un espace dessert une deuxième salle d'eau, des wcs ainsi que 3 chambres dont l'une d'elle permet d'accéder à un 4ème espace aménagée au dessus du garage représentant une pièce de plus de 20m2 environ habitable.
Profitez d'un bel espace terrasse exposée au sud de plus de 30m2 environ sans vis-à-vis et d'un jardin clos
Un garage, un espace buanderie cellier viennent également compléter ce bien
Chauffage au gaz de ville
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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ROZENN HESLAN - IAD

20 avis clients

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