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8

Vente appartement 380 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Larringes (74500)

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  • 4 691 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AT-HOME IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet Appartement T4 de 81 m² dans un immeuble récent de 2017 situé à quelques minutes d'Evian les Bains sur la commune de Larringes.
Profitez des espaces suivants: grand séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée, 3 belles chambres dont 1 suite parentale, salle de bains, toilettes séparés. Garez vous sans difficulté avec 2 garages et préparez vos futurs barbecues dans le jardin dédié.
A proximité vous y trouvez: écoles, garde enfants, commerces divers.
Ce bien n'attend que vous pour devenir le cadre de vos plus beaux moments.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire.
AT-HOME IMMOBILIER – L'Agence Immobilière de Proximité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AT-HOME IMMOBILIER, l'Agence Immobilière de Proximité - 11 Bis Route des Pistes 25370 Les Hôpitaux-Neufs

Publiée le 15/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 14-COMPANY50403LET - Réf Superimmo : ANVXWOZRV
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50403let/149/czi5W/bareme_au_1er_aout_2024_1.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
2 Garages2 terrasses
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
99 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2018.

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