Vente appartement 425 000 €

81,07 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Appartement T4 Familiale
Situé au 12ème étage, d'une résidence parfaitement entretenu, venez découvrir ce charmant appartement composé d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, chambre parentale avec salle de bain, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Appartement très bien entretenu d'une surface de 81.07m² LOI CARREZ.
Un box et une cave viennent compléter ce bien.
Idéal résidence principale ou investisseur.
À proximité de commerces, écoles et parcs, station de tramway Hôpital Robert Debré (ligne T3b) et station M11 Porte des Lilas à quelques minutes à pieds.
Honoraires charge acquéreur : 4.65 %TTC.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots : 660
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 5 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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