Vente appartement 170 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magny-les-Hameaux (78114)

iad France - Anne-Caroline Yzon (06 21 82 67 95) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
Venez découvrir ce charmant 4 pièces entièrement rénové et déjà loué avec un bail de 3 ans en cours, échéance juillet 2026.
Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires.
Ce bien comprend une grande entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée, un séjour de 19 m² avec balcon, trois chambres dont une avec placards, une grande salle de bains, un débarras et des WC indépendants. Il est également possible de supprimer une chambre pour agrandir le salon à 28 m².
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
La résidence est parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, offrant un environnement paisible et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un rendement locatif très intéressant.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.86 € par mois (soit 3442.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Yzon EI (ID 71028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 918321126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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ANNE-CAROLINE YZON - IAD

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