Vente appartement 469 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

Havre de paix, coup de coeur à l'agence, ce bien est atypique et parfait pour les petites familles !
A l'arrière d'un immeuble, en fond de parcelle, edifié dans une ancienne usine :
Un appartement comme une maison (mitoyenneté d'un côté) d'une superficie de 81,11 m² en carrez et 90,72 m² au sol, avec une terrasse de près de 35m² exposée sud.
Dès l'entrée, une pièce de vie de de plus de 35m² comprenant la cuisine équipée ouverte sur le séjour, vous profitez d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
A l'étage : Une chambre parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés.
Au second étage une chambre de 21,07 m² au sol, avec placard intégrés.
Ce bien est en excellent état général, décoré avec soin. Vous profitez également d'un environnement calme.
Une place de parking privative.
Situé à 5 min de la gare RER D Vert-de-Maisons et de la future ligne 15, à 2 min des écoles et des commerces de proximité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : --15 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : --1816 €.
Nombre de procédure en cours: --0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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