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Vente appartement 180 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 222 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
EG AGENCY

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Description

EG AGENCY vous propose à la vente,
Dans le secteur recherché de la CAPELETTE,
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes autoroutiers :
Un appartement T4 de 81 m², avec balcon et cave.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité.
Il se compose d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'extérieur, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement.
Une cave vient compléter ce bien.
Deux places de parking sont disponibles à l'achat en supplément au prix de 15 000 € chacune.
Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux (loi ALUR), ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de 1 450 € par an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : VA2407-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXXBOLU
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://egagency.fr/honoraires/

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
2 GaragesCave
1 balcon1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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