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Vente appartement 252 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 3 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Balcon
  • Cuisine de 12 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Rue des Abeilles 13001 Marseille
Appartement T3 de 81,44m² LC avec Balcon de 4m².
Il se situe au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété récemment rénovée (façade et cage d'escalier), sans ascenseur. Seul sur le palier, il offre un séjour avec une cuisine semi-ouverte de 40 m2 environ, 2 chambres (18m² et 7m²), une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendantes. Le séjour ainsi que la chambre d'enfant ouvrent sur un balcon de 4m², exposé Sud-Ouest . Une chaudière gaz individuelle assure le chauffage et l'eau chaude. Les charges sont de 120 euros par mois (eau froide, syndic, entretien etc...). Prévoir des travaux.
Autres prestations: fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafonds ouvragés de 3,45m.
Proximité: Gare Saint-Charles, Centre Ville, Métro à 4mn à pied, écoles, commerces, bus
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_438142823 - Réf Superimmo : ANVXWO4VF
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

81 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 12 m²Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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