Superimmo
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Vente appartement 319 000 €
81,46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 916 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Durand Immobilier

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22 avis
06 08 99 19 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Lodi, vous serez d'emblée séduit par ce duplex au charme de l'ancien et entièrement rénové. Les « 3 fenêtres » caractéristiques des immeubles Marseillais vous offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur le ciel, les toits et les arbres du Boulevard Baille. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et convivial avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour. C'est l'endroit parfait de tous les instants de votre vie, qu'il s'agisse du petit déjeuner avec le soleil levant, d'un dîner entre amis ou d'une soirée cocooning. Pour rejoindre l'espace détente et nuit du premier étage vous emprunterez un bel escalier en bois qui, de plus, est confortable. A l'étage, un espace bureau, deux chambres et une salle de bain particulièrement agréable -avec fenêtre- vous attendent. Deux dressings complètent les chambres à coucher. La salle de bain est l'endroit idéal pour vous ressourcer avec une grande baignoire ou une douche à jets selon l'humeur du jour.Un duplex qui allie charme, confort, et praticité avec un espace buanderie, un w.c. à chaque étage, une climatisation réversible, au sein d'une petite copropriété bien gérée et à l'ambiance bienveillante. Vous serez dans un quartier vivant et prisé, proche de toutes les commodités et attractions de la ville, transports en commun, écoles, commerces, Hôpital, Facultés
Une place de parking est disponible à la location.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans ce charmant T3, un véritable cocon de confort et d'esthétique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : L. Papandreou 06 08 99 19 76

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1_356/1 - Réf Superimmo : ANVXWMWPK
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 288 € / an

Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

81,46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1870
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 7 800 € / an
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Infos légales : 84989690700011
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