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8

Vente appartement 330 000 €
81,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 062 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
Licorne

Licorne

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Description

Marseille, 6? arrondissement, Licorne 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble marseillais.
C'est ici que nous avons déniché pour vous cette belle surprise : plus de 80 m², un séjour lumineux, deux chambres spacieuses et même, fait assez rare pour être souligné, un petit extérieur.
22 m² pour le séjour, 13 m² pour la 1ère chambre, 16 m² pour la deuxième, une salle d'eau avec toilettes de plus de 5 m² et une belle cuisine équipée de 10 m².
Et pour pouvoir souffler autour d'un verre, d'un repas, ou d'un petit déjeuner (enfin, vous m'aurez compris, tous les prétextes sont bons), une terrasse de plus de 5 m² côté cour.
La rue Breteuil est une artère élégante reliant le Vieux-Port à Castellane, bordée d'immeubles haussmanniens et de commerces. Elle offre un cadre de vie dynamique et central, proche des commodités.
L'appartement est en bon état, prêt à vous accueillir, à quelques encablures de Castellane, du Prado, de Périer, et de la Canebière : la vraie vie marseillaise, quoi...
Pour plus d'informations, appelez-moi au 06 16 36 16 93.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 653-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXWVPDM
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/licorne2/464/ZAb77/honoraires_licorne.pdf

81,25 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 terrasse1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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