Vente appartement 330 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 13008 - PROCHE 2EME PRADO - GRAND T3 AVEC BALCON + BOX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ, au coeur de Saint Giniez, proche de toutes commodités : petits commerces, transports en commun, Parc Borely, au sein d'une copropriété des années 80 bien entretenue un grand Type 3 de 81m2 en parfait état.
Situé au 6eme étage, il est traversant, lumineux et bénéficie d'une exposition sud-est sur le balcon et la partie jour.
Il se compose d'une pièce de vie de 31m2 avec cuisine semi ouverte entièrement équipée donnant sur le balcon de 6m2
La partie nuit offre un grand dégagement avec dressing, 2 chambres de 13m2 avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
Chauffage individuel électrique + climatisation réversible - DPE C
Charges 161€/mois - foncier 1922€
Un simple box est proposé en supplément.
Pour plus d'informations et visite, merci de contacter Marie-Christine Senegas au 06 12 72 54 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an	Taxe foncière : 1 922 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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PATRICK SENEGAS - EFFICITY

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