Vente appartement 369 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

PRADIUM - Appartement T3 de 81m2 + Terrasse 15m2 - 13008 PRADO LLinares immobilier vous présente : PRADIUM, un appartement T3 de 81m² situé avenue du Prado dans le 8ème arrondissement de Marseille proches des commerces, restaurants, bus, métro et axes autoroutiers. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux avec une cuisine semi ouverte le tout offrant un accès direct à la terrasse de 15m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec placard ainsi qu\'une salle d\'eau indépendante. Ce bien est climatisé. Idéal pour tout faire à pieds, il ne pourra que vous satisfaire. Cave incluse. Possibilité d\'acquérir un box en supplément.DL/Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1440euros (120euros/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs et ascenseur)- Taxe foncière : 1943euros/an- Honoraires inclus de 4.70% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 870euros et 1230euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vendre T3 de 81m2 + Terrasse - 13008 Prado Marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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