Vente appartement 262 000 €

81,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

' Oh Calanques '
The Agency vous propose à la vente ce confortable appartement de type 4 avec ses 2 terrasses
au sein d'une résidence récente ,fermée et sécurisée de 2017.
Décennale et dommage ouvrage.
Située proche des commodités du quotidien et des transports ( CC Leclerc, , ligne de bus 22 et 23, écoles, centre médical etc)
Ce bien possède une belle et spacieuse pièce de vie de 35m² réunissant salon et cuisine américaine meublée et équipée. Le tout exposé sud-est en perspective de la terrasse.
Coté nuit
Celui-ci est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale de 14.40m² avec salle d'eau et WC.
L'appartement possède une seconde salle de bain avec un grand meuble sous vasque, baignoire et sèche serviette.
Un WC indépendant complète cet espace nuit.
Agréablement agencé et en bon état ce bien bénéficie des dernières normes BBC et PMR.
Une place de parking privatif à l'intérieur de la résidence s'ajoutent à ce bien.
Puis Un box simple non fermé en sous sol de 14 m² possible d'acquérir en SUS.
Charges mensuelles :
225.00€ Tout compris (Eau chaude, eau froide, chauffage ascenseur et entretient des parties communes).
Taxe Foncière: Environ 1727€/An.( T4 + PARKING + BOX)
' The Agency, la Révolution Immobilière..'
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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