Vente appartement 275 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

ORPI / EXCLUSIVITÉ/ T4/ TERRASSE/ SANS VIS À VIS / PROCHE TRANSPORTS & COMMODITÉS/ MAZARGUES/ 13009
L’agence ORPI est ravie de vous présenter à la vente en exclusivité ce charmant T4 entièrement rénové, dans une résidence sécurisée et familiale, proche des transports et commodités ( école, bus..).
Cet appartement est composé de trois belles chambres au total dont deux avec rangements intégrés, une cuisine moderne et ouverte sur un grand séjour menant à une terrasse exposée sud-est, sans vis à vis.
Une salle d’eau en parfait état, un wc séparé, un balcon coté chambres et de nombreux rangements complètent ce bien.
Cet appartement est équipé intégralement en double vitrage.
La résidence dispose également d’un ascenseur, donnant un accès facile ainsi qu’un box de 16m2 en sous sol inclut dans le prix affiché, garantissant un stationnement aisé et du rangement supplémentaire.
Ne manquez pas, cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception !
Contactez-nous pour plus d’informations pour planifier une visite dès aujourd’hui.
Référence agence : 2770

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 594 € / an	Taxe foncière : 1 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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