Vente appartement 295 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITE - T 3/4 - 82m² - TRAVERSANT - VUE DEGAGEE - CAVE - BALCON / TERRASSE - MAZARGUES REDON - MARSEILLE 9ème
Venez découvrir en exclusivité, ce magnifique appartement, refait avec goûts et idéalement agencé, avec une vue mer à couper le souffle côté Ouest et vue collines côté Est.
Cet appartement traversant, est situé au sein de la résidence Valmante Michelet, entre le village de Mazargues et le boulevard du Redon ; cette copropriété est calme et sécurisée par la présence du PC sécurité, d'un grand parc, en retrait de la circulation, tout est étant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
De plus, l'appartement a été réagencé et pensé afin de pouvoir recevoir tout en profitant pleinement de la vue dégagée et des couchers de soleil.
La cuisine ouverte sur le séjour vous garantie une belle luminosité et une pièce de vie spacieuse et aérée.
Un bureau avec cellier peut tout à fait être utilisé comme chambre d'amis avec une surface de 8,7m².
L'espace nuit est séparé de la pièce de vie. Vous y trouverez 2 chambres à l'Est, un wc séparé et une magnifique salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer la vue panoramique.
Bien pensé, cette salle de bain dispose d'un coin bureau qui peut servir de coin repas en ouvrant pleinement la baie vitrée. Ne vous inquiétez pas, tout a été intelligemment pensé pour profiter de chaque espace.
Les atouts de cet appartement :
Equipé du double vitrage, du chauffage et de l'eau chaude individuels au gaz, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Vue mer exceptionnelle pour admirer les couchers de soleil.
Vous pouvez acquérir box en sus pour 25 000€.
Les charges s'élèvent à 410€/mois et comprennent le PC sécurité qui fait des rondes régulièrement, l'entretien et la maintenance des deux portails, des deux ascenseurs par bâtiments et de l'immense parc de la résidence.
La taxe foncière est de 1400€.
CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
Référence agence : 2823

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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