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Vente appartement 398 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 914 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Cyrille AUDRAIN - AXO & ACTIFS

Cyrille AUDRAIN - AXO & ACTIFS

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Description

Très joli appartement entièrement rénové, lumineux dans un quartier calme Rénovation de qualité: Baies aluminium doubles vitrages, électricité norme 2023, parquet strat dans les deux chambres et salon/séjour Carrelage cuisine salle d'eau et wc. Ce bel ensemble sera complèté par un parking souterrain privatif, d'une cave et un visiophone pour garder sa tranquilité au sein de l'immeuble. Belle opportunité également pour un investisseur: Loué actuellement 1350 euros dont 100 euros de charges avec un bail à renouvelable en novembre. A visiter absolument... Contactez Cyrille AUDRAIN au 06 88 11 25 37, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 892.189.168 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002108579) et . Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours.

Publiée le 17/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002108579 - Réf Superimmo : ANVXTNKK0
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 4 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Ouest, Sud1 Parking couvert
CaveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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