Vente appartement 261 200 €
81,76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
- 3 195 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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Venez découvrir, secteur Boulevard des Américains, cet appartement de 82 m², en Rez-de-chaussée surélevé, à proximité des transports en communs et des commodités. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un grand salon-séjour de 32 m² environ sur balcon, exposé sud. Ainsi qu'un couloir avec placards et penderie menant à deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Cet appartement se complète d'une cave ainsi que d'une place de stationnement couverte et sécurisée au sous-sol.
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Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VVMIMMO : Olwenn Bellon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 261 200 € | Prix au m² : 3 195 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf
81,76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
Avec ascenseur | Orientation : Sud |
1 Garage | Cave |
1 balcon (16 m²) | Année de construction : 1973 |
Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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