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Description

Venez découvrir, secteur Boulevard des Américains, cet appartement de 82 m², en Rez-de-chaussée surélevé, à proximité des transports en communs et des commodités. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et un grand salon-séjour de 32 m² environ sur balcon, exposé sud. Ainsi qu'un couloir avec placards et penderie menant à deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Cet appartement se complète d'une cave ainsi que d'une place de stationnement couverte et sécurisée au sous-sol.
Contactez VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VVMIMMO : Olwenn Bellon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1914-WARRION - Réf Superimmo : ANVXU31PA
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Caractérisques
Prix de vente : 261 200 € Prix en baissePrix au m² : 3 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf

81,76 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageCave
1 balcon (16 m²)Année de construction : 1973
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Historique des prix
9 septembre 2024

Baisse de 11,9%

261 200 €
28 novembre 2023
296 400 €
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