Vente appartement 259 700 €

81,35 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE L'Adresse by 4 immo HALUCHERE - Situé à proximité immédiate des transports et des commerces, dans une copropriété sécurisée calme et verdoyante. Au 4e et dernier étage, cet appartement traversant et lumineux se compose : d'une entrée avec un grand placard, d'un double salon séjour exposé Ouest donnant sur un balcon terrasse de près de 8m², d'une cuisine séparée équipée et aménagée. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres spacieuses dont 1 avec placard. Enfin, une salle d'eau avec grande douche, un wc séparé ainsi qu'un débarras complète l'appartement. Le plus : possibilité d'une 3e chambre ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. En annexe : un garage boxé en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183 euros. Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 183 € / an	Taxe foncière : 1 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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