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Vente appartement 280 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 3 pièces, installé au 1er étage d'une petite copropriété et offrant une immersion inégalée dans l'histoire et la splendeur de Nîmes. Situé en coeur de la belle ville romaine, cet appartement vous permet de toucher du doigt les arènes et les monuments remarquables qui font la renommée de cette cité chargée d'histoire. Le logement développant plus de 81m2 carrez bénéficie d'une rénovation chaleureuse et cosy. Il dispose d'un séjour lumineux de 38 m2 et une cuisine à l'esprit verrière conviviale et équipée. 2 grandes chambres, 2 belles salles d'eau et une buanderie complètent les lieux. Le bien, proposant l'espace nécessaire à 7 couchages, serait parfaitement adapté à une activité de location saisonnière. Voici assurément un lieu de vie étonnant bénéficiant d'une situation exceptionnelle en coeur de ville. Idéal pour investisseur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710 euros et 1000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 1513-6cpy - Réf Superimmo : ANVXXGZMU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 872 € / anTaxe foncière : 1 166 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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