Vente appartement 138 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

iad France - Alexandra Cubera (06 20 32 60 91) vous propose : Secteur recherché, à proximité jardin des fontaines, résidence sécurisée dans un Park arboré. Cet appartement de 80 m² environ, au 1er étage, dispose de 3 chambres, une salle de bain wc, cuisine séparée et son cellier. Un beau séjour très lumineux avec double baies vitrées ouvrant sur un grand balcon.
Double vitrage, deux climatisations, chauffage collectif ainsi qu'une cave.
Situation parfaite, proche des écoles de toutes commodisées et du marché Jean Jaurès.
Cet appartement est vendu non loué et vide.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Cubera EI (ID 46815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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ALEXANDRA CUBERA - IAD

13 avis clients

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