Vente appartement 200 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

iad France - Claire Cazalet-Pere (06 50 29 08 16) vous propose : ORVAULT - PLAISANCE - TROIS CHAMBRES - DEUX STATIONNEMENTS - DEUX BALCONS
Venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 81 m 2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2005 bien entretenue bénéficiant d'un parc privatif.
Il est composé d’une vaste entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisée et une extérieure, un local vélo, un parc paysagé clos & sécurisé viennent compléter ce bien.
SES ATOUTS : appartement traversant, beaux volumes, beaucoup de rangements, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, idéal pour des primo-accédants, rentabilité locative nette 4,25%.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere EI (ID 50414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 168 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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CLAIRE CAZALET-PERE - IAD

Siren : 852829084

35 avis clients

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