Superimmo
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Vente appartement 1 100 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Palavas-les-Flots (34250)

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  • 13 580 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
Stéphane Plaza Immobilier Lattes

Stéphane Plaza Immobilier Lattes

142 avis
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Description

OUBLIEZ VOS TONGS, LE SABLE EST A VOS PIEDS ! EXCLUSIVITÉ A PALAVAS RIVE GAUCHE - BIEN UNIQUE EN DUPLEX - T4 - PREMIÈRE LIGNE - FACE MER - GRANDE TERRASSE AVEC ACCÈS DIRECT SUR LA PLAGE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES DANS GARAGE COLLECTIF - GRANDE CAVE Romain GARCIA de chez Stéphane Plaza Immobilier vous présente ce bien UNIQUE sur la RIVE GAUCHE de PALAVAS-LES-FLOTS. C'est dans une résidence discrète et sécurisée comptant seulement 7 lots d'habitations que vous découvrirez ce DUPLEX offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie CLIMATISÉE donnant sur une GRANDE TERRASSE SURÉLEVÉE plongeante sur la MER, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un dégagement vous mènera sur 3 CHAMBRES baignées de lumière, avec placards dont deux AVEC CLIMATISATION disposent d'un balcon filant offrant une vue IMPRENABLE sur la MER. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. TRÉS RARE ! Au sous-sol de la résidence , 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES dans un garage collectif ainsi qu'une immense CAVE de 15 m2 complèteront parfaitement ce bien UNIQUE. Pour accueillir votre famille, vos amis, vous profiterez aussi de 4 Places de stationnement devant la résidence, appartenant exclusivement à la copropriété. Surface habitable 81 m2 (76,3 m2 Carrez) LES PLUS : - DUPLEX - 3 CHAMBRES - MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE, RÉCENTES ( côté sud ) - STORE ÉLECTRIQUE - CLIMATISATION - FACE MER - TERRASSE (SURÉLEVÉE) - BALCON - GARAGE - CAVE * VISITE IMERSIVE 360° DISPONIBLE * Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Contactez Romain GARCIA au O6 31 58 23 63 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890074073 - MONTPELLIER.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 656 - Réf Superimmo : ANVXWEP6V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 13 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud2 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 1965Climatisation
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LATTES

Infos légales : 84390391500018
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