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Vente appartement 375 000 €
81,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pessac (33600)
81,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pessac (33600)
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- 4 601 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pessac Alouette - Magnifique T3 de 81,5m2 avec Terrasse de 33 m2 au sein d'une élégante résidence de 2024
Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 81,5m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.
La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac.
Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée.
2 Places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix.
Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés.
Il comprend une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 32,2m2 généreusement éclairée par 1 porte fenêtre et 2 larges baies vitrées donnant accès à la terrasse de 33m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 18,1m2 avec salle d'eau, une 2ème chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. À noter que les 2 chambres ont accès à la terrasse par des portes fenêtres.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées:
Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique...
Pour les transports :
TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM.
À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac.
Les charges de copropriété sont de 102EUR par mois.
Le prix est de 375 000EUR frais d'agence inclus, charge vendeur.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence.
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : VAP10000106 - Réf Superimmo : ANVXWC7RL
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 4 601 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 226 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 81,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
642 € / an
Maximum :
869 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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Siren : 503959074 - N° de carte professionnelle : 3301 2017 000 016 825
06 28 60 08 59
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