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Vente appartement 623 560 €
81,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 7 667 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Appartement haut de gamme, neuf et très lumineux, situé à Pléneuf Val André. Il offre un vaste séjour-salon agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Un cellier aménagé avec rangements vient compléter l'espace de vie, optimisant ainsi les possibilités de stockage. L'appartement dispose également d'un dressing organisé avec tablettes, penderies et tiroirs pour une organisation optimale. La salle d'eau est aménagée avec soin et les toilettes sont indépendantes. Deux chambres lumineuses offrent un cadre de repos agréable et accueillant. Pour un confort optimal, le sol est équipé d'un chauffage par géothermie, garantissant une chaleur douce et uniforme. Les stores et rideaux électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité. Une grande terrasse privative en dalles de céramique sur plots, accompagnée de jardinières, offre un espace extérieur idéal. La façade est équipée d'un brise-soleil et d'une toile d'ombrage pour profiter de l'extérieur en toute saison. Pour des moments de détente, un spa de marque Jacuzzi, 3 à 4 places, complète cet ensemble de prestations haut de gamme. Cet appartement, avec ses finitions soignées et son agencement moderne, est un espace de vie exceptionnel qui allie confort, élégance et luminosité. Voir la vidéo... Prix FAI : 623 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 662 euros.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 31325.RYP - Réf Superimmo : ANVXX3XAH
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Caractérisques
Prix de vente : 623 560 €Prix au m² : 7 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 662 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 28 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

81,33 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 452 € / an
Maximum : 612 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897
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