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Vente appartement 175 312 €
81,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
81,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 2 149 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - découvrez ce spacieux T4 à Rennes !
Situé au 18 Allée de Moravie, cet appartement de 81,56 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville. Avec ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 23 m², et ses 3 chambres, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages bénéficie d'un petit balcon offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il possède un potentiel immense pour devenir votre cocon idéal.
Une cave et un parking en sous-sol.
Imaginez-vous profiter de moments de détente, entouré de verdure. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La cave et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts.
Les parties communes sont en bon état, assurant un environnement agréable et bien entretenu. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Côté commodités, vous serez à 5 minutes à pied de 4 lignes de bus, 4 stations de métro, 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, et 6 restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez 1 collège, 2 épiceries, et 3 parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied, et 6 médecins généralistes sont à proximité immédiate. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T4 à Rennes.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 435 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 987-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXXD900
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| Prix de vente : 175 312 € | Prix au m² : 2 149 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 312 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf
| 81,56 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1969 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 435 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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