Vente appartement 158 000 €

81,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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1 934 €/m²
Meublé
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée

NAOS immobilier

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Description

NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T5 de 81.70m². Idéal pour investisseur, situé à Mont Saint-Aignan au pied du pôle Universitaire et des grandes écoles (10mn de ROUEN), très bel appartement de 81.70m² actuellement loué en colocation meublée. Les 4 chambres sont occupées. (Revenus locatifs : 1680€/mois). Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, lave linge, lave vaisselle ....). A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine, supermarché et commerces de la place Colbert. - Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir. - Traversant et très bien ensoleillé. - Fibre internet. - 1 entrée avec rangement. - 1 séjour exposé SUD. - 1 grand dégagement avec placards. - 4 chambres dont 1 avec balcon. - 1 cuisine entièrement équipée. - 1 salle de douche avec WC. - 1 WC indépendant. - Parkings. - Cave. - Espace verts. - Taxe foncière : 1694€/an. - Charges : 219€/mois (eau, gaz, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic). - Prix : 158 000€ (Honoraires d'agence inclus) Honoraires charge acquéreur (6000€) = moins de frais d'acte Notarié (Renseignez-vous sur les honoraires charge acquéreur en me contactant). A VISITER D'URGENCE !!! APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Réf. 22991 Honoraires : 3,95 % TTC inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilierAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 75008147256 - Réf Superimmo : ANVXY3SMW

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 934 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 152 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf