Vente appartement 215 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Mathieu Guibert (06 75 67 99 06) vous propose : Exclusivité chez iad France! Niché au cOEur du centre-ville de Ponthierry, à quelques pas des boutiques, venez découvrir ce charmant appartement de type F3. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode, il vous offre une tranquillité absolue.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 21m². Un couloir dessert deux chambres dont une spacieuse d'environ 14m², une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Les volets sont électriques et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2022.
Cet appartement est également doté de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans cette zone centrale. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : mairie, commissariat de police, banques, gare, poste, professionnels de santé, pharmacie et un marché couvert animé deux fois par semaine à seulement 100 mètres. De plus, un supermarché est accessible sans même sortir de la résidence!
Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.67 € par mois (soit 1460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Guibert EI (ID 58), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 520632498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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MATHIEU GUIBERT - IAD

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