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Vente appartement 315 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
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- 3 889 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Nouveau mandat Exclusif -
Le Cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente un élégant appartement 2 chambres de 81 m2 idéalement situé sur la Ville de Saint-François. Niché à proximité immédiate du centre ville, de la marina et des commerces, tout est accessible à pied.
Situé dans une petite copropriété paisible et conviviale de 28 lots, en bordure et accès direct au célèbre golf international de Saint-François, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Le bien se compose de : un salon / salle à manger de 30 m2 avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un balcon couvert de 8 m2, un espace buanderie avec citerne d'eau et lave linge.
A l'étage supérieur : une chambre de 13 m2, une salle de bain de 4 m2 avec douche à l'italienne et WC et un dressing séparé et fermé.
A l'étage inférieur : une chambre de 19 m2 avec placards, une salle de bain de 4 m2 complète avec douche à l'italienne et WC et une terrasse de 8 m2 couverte qui se prolonge par un deck vers le jardin. Cette disposition ingénieuse permet de créer un espace autonome grâce à l'aménagement d'une kitchenette sur la terrasse et un accès séparé.
C'est un bien idéal pour les amateurs de golf, pour y vivre ou pour investir avec un fort potentiel locatif .
Le bien se compose en annexe
- un parking
- une citerne d'eau
- climatiseur neuf à économie d'energie
Taxe foncière : 2 200 €
Charge de copropriété annuelle 900 €
Prix HAI : 315 000 €
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Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone ou Whatsapp +33 6 73 39 15 48
Florence CARUSO Emotion Real Estate, Immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 2647 - Réf Superimmo : ANVXXHLWQ
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://antillesfinance.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1998 |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35 kWh/m²/an | |||||||
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Siren : 434263349 - N° de carte professionnelle : CPI97122016000005742
06 73 39 15 48
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